1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+2.8%
戸田市
47.3万円/㎡
前年比-8.1%
コスモシティ戸田公園
埼玉県戸田市中町二丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩14分
2000年築 / 10階建 / 143戸 / SRC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より9.6%割高
相場
4,468万円
59.5万円/㎡
3,183
4,040
4,896
5,753
AI査定結果
推定相場価格
4,468万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,040万円〜4,896万円
53.8万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月12日
コスモシティ戸田公園
4,899万円（65.3万円/㎡）/ 8階 / 75.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は53.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,899万円 | 65.3万円 | 8階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 3,680万円 | 51.4万円 | 2階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 3,580万円 | 47.7万円 | 8階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,580万円 | 47.7万円 | 8階 | 75.08㎡ | 3LDK+N+WIC | 南西 |
| 2024/04/23 | 3,850万円 | 51.3万円 | 8階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 3,850万円 | 51.3万円 | 8階 | 75.08㎡ | 3LDK+N+WIC | 南西 |
| 2023/09/03 | 3,980万円 | 56.2万円 | 3階 | 70.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,090万円 | 57.8万円 | 3階 | 70.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/14 | 4,190万円 | 59.2万円 | 3階 | 70.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/18 | 3,680万円 | 52.0万円 | 3階 | 70.81㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2021/06/18 | 3,980万円 | 53.0万円 | 3階 | 75.08㎡ | 2LD・K+納戸× | 南西 |
| 2021/05/10 | 4,280万円 | 57.0万円 | 3階 | 75.08㎡ | 2LD・K+納戸× | 南西 |
| 2020/12/04 | 3,180万円 | 42.4万円 | 3階 | 75.08㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は59.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | コスモシティ戸田公園 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅14分 | 4,899万円 | 65.3万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 143戸 | SRC |
| 2025/01/08 | びゅうパルク戸田公園 戸田市中町二丁目 | 戸田公園駅15分 | 4,199万円 | 55.9万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/22 | コスモステージ戸田公園 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅10分 | 4,880万円 | 66.7万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 111戸 | SRC |
| 2024/09/24 | フォルスコート戸田公園 戸田市中町一丁目 | 西川口駅17分 | 3,980万円 | 49.2万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 122戸 | RC |
| 2024/10/27 | ライオンズガーデン戸田公園 戸田市川岸二丁目 | 戸田公園駅13分 | 3,899万円 | 51.7万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 105戸 | RC |
| 2024/09/12 | コスモ戸田公園ガーデンフォート 戸田市上戸田三丁目 | 戸田公園駅8分 | 4,980万円 | 71.1万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 143戸 | RC |
| 2025/06/03 | ヴィルヌーブ戸田公園 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅11分 | 3,999万円 | 63.6万円 | 62.92㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 164戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、戸田市では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は戸田市の平均と比較して38.1%割高です。
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